Budynek usługowy realizowany przez Allcon w ramach inwestycji Nowa Dąbrowa w Gdyni znalazł się w gronie finalistów BREEAM Awards 2026. To jeden z najważniejszych międzynarodowych konkursów promujących zrównoważone budownictwo. Co istotne, jest to jedyna realizacja z Polski wyróżniona w tegorocznej edycji wydarzenia.
Coraz więcej inwestycji budowlanych na całym świecie powstaje z uwzględnieniem nie tylko efektywności energetycznej, ale również komfortu użytkowników, wpływu na środowisko oraz długoterminowej użyteczności. Jednym z najbardziej prestiżowych wyróżnień w tym obszarze są BREEAM Awards – międzynarodowe nagrody przyznawane projektom wyznaczającym nowe standardy zrównoważonego budownictwa.
W tegorocznej edycji konkursu wśród finalistów znalazł się budynek usługowy realizowany przez firmę Allcon. Powstał w ramach osiedla Nowa Dąbrowa w Gdyni. Projekt został nominowany w kategorii „Small Project, Big Impact”. Jest jedyną inwestycją z Polski, która zakwalifikowała się do finałowego etapu rywalizacji.
Rekordowa edycja konkursu
BREEAM Awards organizowane są przez twórców systemu certyfikacji BREEAM, jednego z najważniejszych na świecie standardów oceny budynków pod kątem ich wpływu na środowisko oraz jakości przestrzeni dla użytkowników.
Jak podkreślają organizatorzy, tegoroczna edycja cieszyła się rekordowym zainteresowaniem. Liczba zgłoszeń była ponad dwukrotnie wyższa niż w poprzednich latach. Oceny projektów dokonywało międzynarodowe grono ekspertów specjalizujących się m.in. w zrównoważonym rozwoju, ESG, odporności klimatycznej i innowacjach projektowych.
Gdyński obiekt będzie rywalizował o zwycięstwo z projektami z Wielkiej Brytanii, Hiszpanii, Szwecji oraz Rumunii. Laureatów poznamy podczas gali finałowej zaplanowanej na 30 września 2026 roku w Londynie.
Budynek usługowy dla mieszkańców nowej dzielnicy
Nominowany obiekt powstaje jako część inwestycji mieszkaniowej Nowa Dąbrowa. Jego zadaniem będzie zapewnienie mieszkańcom osiedla oraz okolicznych terenów dostępu do podstawowych usług bez konieczności codziennych dojazdów do innych części miasta.
W budynku przewidziano przestrzeń dla działalności medycznej oraz edukacyjnej. Łącznie powstanie ponad 1300 mkw. powierzchni przeznaczonej na usługi, które mają odpowiadać na potrzeby rozwijającej się części Gdyni.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia B1 Architekci. Obiekt utrzymano w skandynawskiej stylistyce, wykorzystując duże przeszklenia, jasne elewacje oraz naturalne materiały. Forma budynku została dopasowana do sąsiedztwa Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i terenów rekreacyjnych.
Projektanci zadbali również o funkcjonalność. Dzięki ukształtowaniu terenu poszczególne części budynku będą posiadały niezależne wejścia. W części medycznej przewidziano dodatkowo specjalny podjazd dla karetek pogotowia. Natomiast przy strefie edukacyjnej zaplanowano m.in. plac zabaw oraz strefę „kiss and ride” ułatwiającą bezpieczne dowożenie dzieci.
Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent
Jeszcze na etapie projektowym inwestycja uzyskała certyfikat BREEAM Interim w kategorii New Construction: Retail na poziomie Excellent, osiągając wynik 75,4 proc.
Uzyskanie takiej oceny wymaga spełnienia rygorystycznych kryteriów dotyczących między innymi efektywności energetycznej, gospodarowania wodą, zarządzania odpadami, jakości środowiska wewnętrznego, ochrony bioróżnorodności oraz komfortu użytkowników.
W przypadku Nowej Dąbrowy szczególny nacisk położono na rozwiązania pasywne. Zamiast rozbudowywać liczbę zaawansowanych instalacji technicznych, projektanci skupili się na maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła, optymalizacji bryły budynku oraz ograniczeniu zapotrzebowania na energię już na etapie projektowania.
Istotnym elementem inwestycji jest również jej elastyczność. Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby w przyszłości możliwe było dostosowanie jego funkcji do zmieniających się potrzeb rynku bez konieczności przeprowadzania kosztownych przebudów.
Fotowoltaika, retencja wody i wsparcie bioróżnorodności
W projekcie przewidziano także szereg rozwiązań środowiskowych. Części wspólne będą zasilane energią pochodzącą z instalacji fotowoltaicznych. Na terenie inwestycji pojawią się również łąki kwietne, rodzime gatunki roślin oraz przestrzenie sprzyjające owadom zapylającym.
Uzupełnieniem działań ekologicznych są systemy retencji i zagospodarowania wód opadowych. Pomagają ograniczać skutki intensywnych opadów oraz poprawiają lokalny bilans wodny.
Coraz ważniejszy trend w polskim budownictwie
Eksperci od lat zwracają uwagę, że przyszłość nowoczesnych osiedli mieszkaniowych nie powinna ograniczać się wyłącznie do budowy mieszkań. Coraz większe znaczenie zyskuje tworzenie tzw. „miasta 15-minutowego”, w którym podstawowe usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub przejazdu rowerem.
W tym kontekście realizacja oddzielnego budynku usługowego jako integralnej części nowego osiedla pozostaje na polskim rynku stosunkowo rzadkim rozwiązaniem. Takie podejście może jednak ograniczać konieczność korzystania z samochodu, wspierać lokalne społeczności oraz poprawiać jakość życia mieszkańców.
Nominacja dla projektu Nowa Dąbrowa pokazuje, że także stosunkowo niewielkie inwestycje mogą zdobywać międzynarodowe uznanie. A to dzięki przemyślanemu projektowaniu, efektywności energetycznej i odpowiedzialnemu podejściu do zagospodarowania przestrzeni.
Foto: Allcon.